1 468 м²Производственно-складское здание. Металлокаркас 24×60 м, фермы пролётом 24 м. Разделы АР, КЖ, КМ
Работаем удалённо по всей России
Проект коммерческого здания и разрешение на строительство под ключ
Склады, магазины, гостиницы, кафе, автосервисы. Делаем эскиз, стадии П и Р, а потом ведём вас до получения разрешения.
Стоимость проекта от 500 ₽ за м²
- Под ключпроект и разрешение на строительство
- 20+ летопыт главного инженера проекта
- СРОдопуск к проектированию
- Договорцена фиксируется, оплата по этапам
Проектируем здания, на которых зарабатывает бизнес
- Склады и ангарыМеталлокаркас, сэндвич-панели, ворота и проезды для фур, нагрузка на пол под стеллажи.
- Магазины и торговые центрыТорговый зал под арендаторов, отдельная разгрузка, парковка по нормам на участке.
- Гостиницы и мини-отелиНомерной фонд вместе с вентиляцией, водой и путями эвакуации.
- Кафе и рестораныКухня с потоками сырья и посуды, вытяжка до кровли, жироуловитель, веранда.
- Автосервисы и СТОПосты и боксы, подъёмники, вентиляция от выхлопа, очистка стоков.
- Офисы, АБК, цехаАдминистративные и производственные здания, в том числе с кран-балкой.
Проект есть, а разрешения нет. С нами так не будет
Частая история: заказчик платит за проект, а потом сам ходит с ним по инстанциям и получает отказ. Мы отвечаем и за проект, и за разрешение.
Как бывает
- Проект делают одни, разрешение получаете сами
- Администрация возвращает проект: не совпадает с ГПЗУ
- Проектировщик уже получил деньги и не отвечает
Как у нас
- Проект и разрешение — одна команда и один договор
- Проектируем сразу под ГПЗУ и требования администрации
- Подаём документы сами, отвечаем на замечания и исправляем проект, пока разрешение не выдано
От эскиза до разрешения на строительство
Проектируем комплексно: все разделы делает одна команда. Начать можно с эскизного проекта, а дальше перейти к стадиям П и Р.
-
Эскизный проект
с него начинается проект
- Посадка здания на участок по ГПЗУ
- Планировочные решения и зонирование
- Внешний облик здания
-
Стадия П
для разрешения или экспертизы
- Проектная документация по Постановлению №87
- Архитектура, конструкции, инженерные сети
- Организация строительства, доступность для маломобильных
- Подписи и печати организации с допуском СРО
-
Стадия Р
чертежи, по которым строят
- Фундаменты, металлокаркас, узлы
- Отопление, вентиляция, водопровод, электрика
- Наружные сети и ливнёвка
- Спецификации материалов
-
Разрешение на строительство
ведём вас до получения
- Собираем пакет документов
- Подаём через Госуслуги
- Отвечаем на замечания администрации или экспертизы
- Сообщаем, когда разрешение выдано
Почему проект возвращают и что мы делаем заранее
Отказ в разрешении — это месяцы простоя участка. Самые частые причины известны, и их можно закрыть до подачи.
- Проект не совпадает с ГПЗУСверяем отступы, этажность и процент застройки ещё на эскизе.
- Нет инженерных изысканийФундаменты и каркас считаем по изысканиям вашего участка, а не по соседнему объекту.
- ГПЗУ старше трёх летПроверяем дату и говорим, когда нужно получить новый.
- Нет технических условий на сетиПеречень ТУ даём ещё на эскизе.
- Цифры в разделах расходятсяВсе разделы ведёт одна команда, технико-экономические показатели сверяем перед сдачей.
Что мы уже спроектировали
Объекты в Московской области. Чертежи и полные альбомы покажем в переписке.
1 376 м²Автосервис для грузовых машин, 4 бокса. Рабочая документация
≈1 000 м²Производственное здание. Комплект П, разрешение на строительство получено
176 м²Двухэтажное здание под кафе, магазин или офис. Комплект П
Листы из наших проектов
Как идёт работа
Нужна ли экспертиза, скажем до договора. Отдельно стоящее здание до 2 этажей и до 1 500 м² часто проходит без неё.
- Эскизный проектПосадка здания по ГПЗУ, планировки, фасады
- Изыскания и ТУГрунты, геодезия, условия на свет, воду, канализацию
- Стадия ПКомплект по Постановлению №87
- ЭкспертизаТолько если объект её требует
- РазрешениеВедём вас до получения
- Стадия РРабочие чертежи для строителей
Сколько стоит
Стоимость проекта — от 500 ₽ за м². Точную сумму рассчитываем индивидуально: она зависит от назначения, площади и этажности здания, состава работ и того, нужна ли экспертиза.
- Цена фиксируется в договоре до начала работ
- Оплата по этапам: платите за готовый результат
Ваш проект ведёт Анастасия, главный инженер проекта
Больше 20 лет в проектировании. Была ГИП на всех объектах из портфолио. От первого расчёта до разрешения на строительство вы общаетесь напрямую с ней, без менеджеров.
«Стоимость называю один раз и закрепляю в договоре. Все вопросы — напрямую мне».
- 20+ летв проектировании
- СРОдопуск к проектированию
- Вся Россияработаем удалённо
Команда бюро
Анна
Денис
Наталья
Павел
Михаил
Сергей
Алексей
Частые вопросы
Сколько стоит проект?
От 500 ₽ за м². Точную сумму считаем индивидуально после заявки и фиксируем в договоре до начала работ.
Нужна ли экспертиза для моего здания?
Зависит от назначения, этажности, площади и числа людей в здании. Отдельно стоящее здание до 2 этажей и до 1 500 м² часто проходит без экспертизы. Проверяем это первым делом, ещё до договора.
Вы получаете разрешение на строительство?
Да, это отдельная услуга. Собираем пакет, подаём через Госуслуги, отвечаем на замечания и ведём вас, пока разрешение не будет выдано.
Можно заказать отдельный раздел, например только КЖ?
Нет. Мы проектируем комплексно: все разделы делает одна команда, поэтому они сходятся между собой. Начать можно с эскизного проекта.
Вы работаете с моим городом?
Да, работаем удалённо по всей России. Участок изучаем по документам: ГПЗУ, выписке, изысканиям. Документацию передаём в электронном виде с подписями, готовую к подаче.
Что прислать для расчёта?
Назначение здания, площадь и этажность, город и кадастровый номер участка. Если уже есть ГПЗУ или изыскания, пришлите их: расчёт будет точнее.
Сколько занимает проектирование?
Зависит от площади, назначения и состава разделов. Срок называем вместе с расчётом и фиксируем в договоре.